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为什么邻居的拆迁补偿比你多!

作者:匿名  来源:专业拆迁律师  日期:2020-09-27

最近总有咨询问我们的被拆迁人补偿安置协议已经投了后悔了怎么办?有什么解决问题办法吗?在现实中,坚称采行欺诈、威逼等手段签订协议不合法,但在维权过程中,被拆迁人经常会因为原告困难陷于被动局面,多数案件有败诉风险,尤其是胁迫签定,往往非常隐蔽,没第三方在场。

一旦发生类似事件,应该及时报警,做好询问笔录,向警方详细描述事发经过,以便保存证据。所以,签订协议时,建议有三个以上见证人到场,尽量选择在自己家中,或者公共场所,防止单独去宾馆、车上等相对封闭的地方。签订协议时一定要留意搜集保存适当的证据,如录音、录像。

北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师以最高院的案例讲解征地协议的效力确认是多重多维度的,不要片面的指出一定反对或者不反对催促,有的因为被拆卸人显然拿到了比较满意的补偿,然后经常出现有过低希望的情形,攀比心态,一般不容易得到反对,但实践中只要有证据反对,存在相关违法情节,我们都能为当事人谋求到合理的补偿。

我们曾经遇到这种情况,同样地区的拆迁,同样的房屋,杨家张家就比老王家多了几十万,什么原因呢?回答了老王才知道,拆迁方告诉他他们因为土地是集体的,你只享有地上物的补偿,所以只给了地上物的补偿,无奈因为老王什么也不懂,反而老张懂得多,征地方就分户对待,你不懂就给你,你不懂那么该有的补偿也会给。

另外,如果同区位类似于房屋最终补偿差距如此之大,那么八成是评估过程出现了问题。所以,为了需要得到合理的赔偿金,我们在实际评估之前,一定要选好评估机构,不能由征收方单独自由选择;对于评估报告中的内容也不要盲目坚信。

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