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酸疯了!征收补偿7.7万/㎡,越秀拆补标准刷新!

作者:匿名  来源:专业拆迁律师  日期:2020-09-22

今天,我又不吃了一个大柠檬。

越秀区政府发布了“地铁10号线署前路站项目国有土地上房屋征税补偿方案”的印发稿。

文件提及,住宅房屋被征税人自由选择货币补偿方式的,可以按以下补偿标准签订房屋征收补偿协议,其中:

框架结构房屋:60000元/平方米;

混合结构房屋:59000元/平方米;

砖木结构房屋:58000元/平方米。

而让人更酸的点,在于征求意见稿显示,再加一次性征收奖励、最高搬迁时限奖励,该项目货币补偿的最高标准超过7.7万/㎡!

7.7万/㎡是什么概念?

周一刚拍得的越秀区广九大马路地块,楼面价不过约3.2万/㎡。

越秀区在售的新盘,售价不过集中于在7-9万/㎡。(数据来源:链家)

刚过去的8月,越秀区二手网签均价也不过45850元/㎡!(数据来源:广州中原研究发展部)

从地图上也能显现出,本次征税的项目周边交通位置优越,座落在署前路站和越秀区图书馆。

除此之外,附近还有署前路小学、培正小学、培正中学等名校,这也就成就了它最高7.7万/㎡的征收补偿价格。

毫无疑问,这个价格不足以载入广州原有改为史。

在此之前,石牌南站和华师站(均在天河)住宅的征地补偿最高平均8.65万/㎡,而此次的署前路车站补偿标准,仅次于这二者。

这意味着,它以全市第三的身份,刷新了越秀区的征收补偿标准!

拆迁的指挥棒已经落下,署前路车站周边的建设让人有所期待。

越秀近期确实旧改为动作不断,老城区日益焕发出有新的活力,总有人说,拆迁户是市场的第一购买力,不知道这些拿着高额补偿的居民是否不会在越秀再次置业。

你呢,认为楼市会受此影响步入一波涨幅吗?

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