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有章可循:汕头发布房屋征收与补偿工作规程(征求意见稿)

作者:匿名  来源:专业拆迁律师  日期:2021-09-11

青睐注目

引 言

为进一步规范汕头国有土地上房屋征收与补偿工作,近日,市住房和城乡建设局发布了《汕头市国有土地上房屋征税与补偿工作规程》(征求意见稿)。

如需读者《汕头市国有土地上房屋征税与补偿工作规程》的原始内容,可页面今天的第二条推文。

PART 01

该规程适用于因公共利益需要,在本市行政区域内征收国有土地上单位、个人的房屋。

房屋征收工作程序包括:编成房屋征收计划;申请启动房屋征税程序;要求启动房屋征税项目;调查、确认和处理;制订房屋征税补偿方案;做出房屋征税决定;开展房屋价值评估工作;签订房屋征税补偿协议;作出补偿决定;公布分户补偿情况;审计结果发布。

PART 02

其中,各区(县)人民政府应该于每年10月31日前将本辖区下一年度的房屋征收计划报送市房屋征收部门。房屋征收范围确认后,房屋征收部门应该及时书面通知自然资源(不动产注册)、城管、市场监督、公安等部门暂停在房屋征税范围内办理新建、改建、扩建房屋和改变房屋用途、抵押登记、工商设立、住所迁出变更注册等相关申请。

PART 03

征税补偿方案应该还包括:房屋征收目的和范围、实行时间、补偿方式和补偿标准、征税补助金和搬迁时限奖励、用作产权调换房屋的地点和面积、迁往过渡方式和过渡性期限等事项。因旧城区改建必须征收房屋,多达半数以上被征收人认为房屋征收补偿方案不合乎《国有土地上房屋征税与补偿条例》规定的,市、区(县)人民政府应当的组织由被征税人代表和公众代表参加的听证会,根据听证会情况改动完善方案并及时公布。

PART 04

房屋征税要求牵涉到被征收人户数超过200户以上的,应当经同级人民政府常务会议讨论要求。被征税人对市、区(县)人民政府作出的房屋征税决定不服的,可以依法申请人行政复议,也可以依法驳回行政诉讼。

PART 05

对被征税人在法定期限内不申请行政复议或者不驳回行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不迁往的,由作出房屋征税要求的市、区(县)人民政府依法申请人人民法院强制执行

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