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关于企业拆迁,如何遭遇强制拆迁该做好哪些应对工作?

作者:匿名  来源:专业拆迁律师  日期:2021-07-27

  关于企业拆迁,很多企业主都会咨询律师如果遇上了强迫拆迁应当做哪些工作?这个确实在目前的案件当中还有一定的比例,在2015年之后强制拆迁的这种行为已经很少很少了。特别是对国有土地上的企业强迫拆迁应当非常非常少了,凤毛麟角,但是对于集体土地上的这种企业强制征地还是占据一定的比例的。

  企业遇到征地之后,企业主应该做哪些工作?先要做什么,后要做什么,这个有可能是咱们企业主比较关心的一个问题。好多企业主一旦遇到强迫拆毁,整个人就懵了。有的也报了警了,也简单登记了。有的是进行了行政诉讼,但是还没出结果。所以有的企业主不会给自己施加一些压力,股东也不会给自己产生一些压力,导致企业主一下更容易方寸大乱。针对这种情况北京楹庭律师事务所合伙人,中华律师协会会员、中国法律年鉴选入律师、楹庭政企纠纷律师团路永强律师结合多年的办案经验跟大家一起探究下。

  路律师团队是专门做企业纠纷、政企纠纷、企业拆迁这类案件的。团队中有的律师从2001年就开始做到这类的案子,现在已经20年了,所以律师团队经历了从2000年一直到2020年法制环境的变化、拆迁政策的变化以及行政部门对老百姓态度的变迁,这些都经历过了。也总结了一些企业如果遇上拆迁应当做到的工作相关的一些研讨,在此涉及经验也给大家共享一下,各位企业主遇上强制拆迁,应该做到以下工作。

  首先,其实强迫拆迁并不是没有任何预兆的,一般前期企业主都是需要预料到的,很少有那种突如其来的突然要征地,这种情况是很少的,所以大家在遇到感觉有强拆预兆的时候,就一定要开始做到一些工作,哪些工作呢?比如说咱们厂房土地设备一定要做好保全工作,照片、视频、公证、这是非常重要的一点。

  律师现在手里办理的也有很多这样的企业被强迫拆除之后一下无法核查,比如企业的设备有多少,票据都有哪些等等,甚至有很多老板在自己办公室放了一些比较珍贵的文玩字画,在遇上强制拆除时文玩字画一下就成碎片了,律师起初也实在是不是在碰瓷,是不是没有这样的情况,但是确实该企业主拿出来一些压成碎片的或者是被破坏的一些物品,确实有这样的情况,但是如果前期不作好相关证据工作的话,事后可能是说不清楚的,而且不会造成很大的损失,然后可会让人说道是碰瓷。

  另外,多设备尤其像一些大型的设备一旦被拆毁之后就可能完全出厂了。设备原来的面貌就看不到了,所以,在这之前一定要进行照片、录像,保全和评估工作一定要作好。

  另外,如果是真的要强制拆除了,大家要作好哪些工作呢?首先不要去制止行政主体采取的一些行动,有可能会导致拘留甚至有期徒刑,比如妨害公务罪、寻衅滋事等罪都有可能,但是显然在确保自己的合法权益,近期有一个《刑法》新的解释是关于正当防卫的,就是自己的房屋遭遇非法的强拆或者非法对待的,要采行一些措施的话,有可能会在法定的认定上有可能会网开一面,但是这个不是一定的。

  企业主也不是专业的法律人员,有可能你无法判定到底是在正当防卫还是在妨碍公务还是在寻衅滋事。如果说因为这一时的犯规造成被拘押甚至判刑了,有可能再多的补偿也谋求不到了。所以无论企业主还是家庭成员千万不要去阻碍行政部门的这些工作,可以报警,可以催促相关部门来中间调节或者留存证据这个都是可以的,但是不要去阻止。

  本文法律知识并不代表其法律建议,如遇同类问题应该具体分析。