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家庭农场的土地拆迁补偿标准是怎样的

作者:匿名  来源:专业拆迁律师  日期:2021-06-08

  

  随着发展的必须,如高铁的修建,道路的拓宽等等,政府有时不得不征地来为自己的发展服务,但征地拆迁会有补偿标准,很多人由于不告诉补偿标准而制止政府的工作。那么,家庭农场的土地拆迁补偿标准是什么呢?

  (一) 征地补偿

  1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均值每亩补偿9万元。菜田平均值每亩补偿15万元。

  2、征收基本农田补偿标准旱田平均值每亩补偿5.8万元。水田平均值每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

  3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

  4、征税工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

  5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均值每亩补偿2.1万元。

  (二)其他税费

  1、耕地闲置税,按每平方米2元计算。

  2、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算出来。

  3、征地管理费,按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定用于。

  4、耕地占补均衡造地费,平均每亩4000元,专责调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。

  (三)征地工作程序

  1、告诉征地情况。在征地依法审批前,当地国土资源部门应将白鱼征地的用途、方位、补偿标准、安置途径等,以书面形式告诉被征地农村集体经济的组织和农户。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢走植、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。

  2、证实征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门,对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地农村集体经济的组织、农户和地上附着物产权人、各市拆迁办公室共同证实。

  3、的组织征地听证会。在征地依法审批前,国土资源部门应告知被征地农村集体经济的组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请人听证的,应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关拒绝的组织听证。

  4、签定征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准,与被征地农村集体经济组织和农民个人签定征地补偿协议,并将协议作为征地报件不可或缺件附征地卷一同请示。

  5、公开发表征地批准事项。经依法批准征收的土地,除涉及国家保密规定等类似情况外,省国土资源厅通过媒体向社会审批征地批准后事项。县(市)国土资源部门不应按照《征用土地公告办法》规定,在被征地所在村、组公告征地批准事项。

  6、缴纳征地补偿安置费。征地补偿移往方案经市、县ZF批准后不应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿移往费用。当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体的组织内部征地补偿移往费用的分配和用于情况展开监督。

  耕地维护第七条 非农业建设经批准闲置耕地的,闲置耕地的单位和个人应负责管理垦殖与所占用耕地的数量和质量相当的耕地,没有条件垦殖或者开垦的耕地不符合要求的,按下列规定交纳耕地的开垦费,专款用于垦殖新的耕地。

  (一)占用基本农田,没条件垦殖的,应交纳征收该地的土地补偿费2倍的耕地开垦费;开垦的耕地不符合要求的,不应缴纳征收该地的土地补偿费1倍以上2倍以下的耕地开垦费。

  (二)占用其他耕地,没有条件开垦的,应交纳征税该地的土地补偿费1倍的耕地开垦费;开垦的耕地不符合要求的,不应缴纳征收该地的土地补偿费0.5倍以上1倍以下的耕地开垦费。区片综合地价区域耕地的土地补偿费,按照区片综合地价补偿标准的40%计算。耕地开垦费应该列为建设项目总投资。

  第八条 禁止闲置、荒凉耕地。闲置、荒芜耕地的按国家有关规定处置。违背《土地管理法》第三十七条应交纳闲置费的,按该耕地年产值1至2倍的标准交纳。区片综合地价区域耕地的闲置费,按照区片综合地价补偿标准的4%至8%缴纳。

  第九条因挖损、塌陷、压占到、堆放固体废弃物、临时用于土地等导致土地毁坏,用地单位和个人应该按照“谁毁坏、谁复垦”的原则复垦;没有条件复垦或者复垦不符合要求的,不应交纳每平方米5元至15元的土地复垦酬劳,专项用作土地复垦。

  第十条 耕地开垦费、土地闲置费、土地复垦费由分担耕地占补均衡的市人民政府土地行政主管部门按规定权限收取,全额划入同级财政预算外资金专户,实施收支两条线管理,专项用作耕地垦殖、土地整理和土地复垦。具体征税、管理、用于办法按照省人民政府规定执行。

  以上便是土地征地的有关补偿标准,坚信大家看也以后对这方面有了更加了解的了解,会更加配合政府的工作,这个社会的平稳和发展尽自己的一丝度日之力。文章刊登于律师网,仅供自学交流,如有侵权请联系删除。大家如果还有其他的法律问题,欢迎后台私信咨询,我们不会有专业的律师为您提供帮助。