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观音桥最牛钉子户?高额拆迁补偿不满足?近200名住户实名拒绝-重庆搜狐焦点

作者:匿名  来源:专业拆迁律师  日期:2020-05-23

大家好,我是狗哥,一个不写广告,爱人写出重庆楼市八卦的专业狗仔。 最近重庆的拆迁新闻有点频繁,特别是坡区,常常问世一批又一批的“拆迁富”,不少卖房子的西装哥们天天都待在拆迁片区地引,大夏天的确实有点艰辛。 狗哥我表示感同身受,昨天回公司上班,陈陈美女都慢认不出我来了,说我晒黑了10个度,肤色快要向某植物

大家好,我是狗哥,一个不写广告,爱人写出重庆楼市八卦的专业狗仔。

最近重庆的拆迁新闻有点频繁,特别是坡区,常常问世一批又一批的“拆迁富”,不少卖房子的西装哥们天天都待在征地片区地推,大夏天的确实有点艰辛。

狗哥我表示感同身受,昨天回公司上班,陈陈美女都快认不出我来了,说我晒黑了10个度,肤色快要向某植物系由大v看齐了。猛男落泪!天天往外跑去踩盘,能不白吗?

一说到拆迁,相信大家也早有耳闻,传言重庆将要修建太古里,各个媒体早在去年就争相报导过。

最近更有网友在论坛上回应,大家讥讽的太古里——鲤鱼池旁的强国社区要征地了!这里又即将问世一批新的“拆迁富”,然而事情的进展并没想象中顺利。

与杨家坪拆迁的皆大欢喜不同,这边强国社区的居民却公开信数百人一起,拒绝接受了拆迁方案,造成项目就这么黄了。现在重庆的大量精力都从棚改改以了旧改为,难得碰上征地,没想到竟然还有居民拒绝接受,实在是不懂这波操作者,难道是因为“太古里”讥讽得太凶,人们想坐地起价?去年,“太古里在重庆落地”的消息传得沸沸扬扬,但真实情况和具体方位都没得到过官宣,这一片神秘的征地区到底是个什么情况,当真是为了修筑太古里吗?作为专业的楼市狗仔,我还是打算去实地打听一番,尽管现在外面烈日当空,但为了粉丝朋友们能了解真相,还是值得的!

No.1

实地打听征地片区全是住户一出公司,狗哥车站在楼下,不禁陷于了沉思。夏天来了,虽然可以打望一下美女,但太阳显然够狠,整个城市就像烧透了的砖窑一样,使人喘不过气来。我要求,咬咬牙自掏腰包,打车过去。根据网络上一些零散的信息得知,征地的地方坐落于黄观路附近。

奇怪的是,出租车司机也不告诉黄观路具体在哪儿,看了一眼我手机上的地图,把我冲到了一个斜坡上就把我扔到了出来,眼前显然是一大片老式居民楼。

去找了半天,也没看到一个贵气脱俗的“拆卸”字,倒是发现了不少待租的临街商铺,显然今年的情况确实特殊啊。

从坡道上去,我以一条弯曲狭窄的小路进入到了老楼片区。西边的年长高楼与东边的老式居民楼构成了独特的对比。话说,这些老楼如果真拆卸了,对开发商还是有一定利润可言的。哈哈,这可比华新街跳蚤市场后边的老式超高层有发展空间多了,30多层的老楼,还不会有机会得到研发吗?答案是显而易见的。

我走进一男子汉,老楼之中还藏着一处大兴村派出所,正好位于交界处,一边高耸繁盛、一边平坦市井。

狗哥继续往坡上走,路过钢锋小学,便看到了后面搬空的老式居民楼,一副待拆的样子,霸气侧漏。

现场来看,基本上都已搬到空,晾衣服的地方还只剩了一两家住在里面。(页面播放视频)

网络上传闻的是几百名居民联名拒绝接受拆迁方案,而这里大多数都已经迁往,显然这一片并不是故事的主角。继续踱步了解,不少居民楼都被城外了一起,我从窗户里看见,这里面还有不少人居住于。院里围坐着一群摆龙门阵的住户,乘凉的老奶奶说,年生子久了,很多外墙都在脱落,社区为了安全起见就围起来了。

但眼尖的我找到,这里就是故事的主角之一,富强四村。

于是,我要求绕着附近转一圈,进一步打探情况。

No.2

了解采访办公室帅哥气质不凡老社区内部藏着一处富强四村文化社,公告显示,已经暂停使用了一段时间,明确原因没透露。

感觉这里没什么看头,我也就不翻墙进来了。没想到,一到旁边就看见了黄观片区一期中段的旧城改造项目征税现场办公室。真是柳暗花明又一村啊!终于让我给找到了。

办公室旁边张贴着一份通报,其中表明,部分住户递交了不同意征税补偿实施方案的联名意见书。为核实本征税项目的真实意见,特请各位住户拿着房屋权属证书及产权人身份证到办公室现场签署展开真实意见表达。

从居民们签字证实的情况来看,确实有近200人不同意征税方案,主要是因为赔偿金的价格问题。

看完了这些张贴的文件,狗哥我径直走出了办公室。这时里面正坐着一个喝茶的帅哥,我递了根烟过去必要表明了来意,“老师,我听闻黄观片区拆迁朱了啊,直说是不是真的哟?”办公室里的帅哥气质不凡,对我的问题也是侃侃而谈。“推倒不会黄哦,毕竟启动这么一个项目还是酬劳了不少力,总共牵涉到了一千多户,我们这段就是400户。去年3月份开的听证会,8月份启动,居民就递了联名信拒绝接受方案,实在赔偿价格不合适,加上今年疫情的影响,就暂时搁置了下来,激进估算要等到明年再谈了。”那居民想要什么样的赔偿方案呢?“其实,这边目前的赔偿金方案已经却是非常合理了,专门的评估机构给的价格是建面14000多一平,你想要一下,这些老房子面积55平以上,算上迁往奖励,就能拿到100万以上了。何况很多人都不只拿100多万,所以大部分人还是很乐意的。”“后来出现了一些人,实在价格低了,他们想要以旁边龙湖新房2万多的单价来算,这啷个可能嘛,毕竟是老房子,怎么跟区域内的高标准相提并论呢。旁边普通的二手房单价也不过1.2——1.6万之间,现在这个赔偿金价格已经是很公平公正了。”

总体来看,赔偿金方案的评估单价再加一大堆奖励,折算后已经相似17000元——19000元/平的高度了,想得到龙湖新房的销售单价显然不太可能。“很多人都想要试试能无法涨点价,所以都填了不同意征收赔偿金方案的意见表。”“其实吧,这个拆迁是不可能黄的,因为项目已经规划好了,只拆这一条狭长的地段,修一条黄观路,我们负责的这段是从三钢二路老太婆米线那里一直到大桥这边。”

“如果这些居民确实不想拆卸,肯定也不会尊重他们的选择,重新规划一条,取道或者从地下通往大桥。”帅哥打趣的说道。但如果真的这样,那就得不偿失了,住户又得再接着寄居几年甚至十几年老房子……从规划的黄观路来看,龙湖的楼盘离得显然很近,未来道路相连修好,对这个盘的交通也是极大的利好。(点击播出视频)经过狗哥的实地打探后证实,这个片区的拆迁其实是为了修一条道路,并不是传说中的江北“太古里”。

No.3

“太古里”传闻早于在去年,就有关于“太古里落户重庆”的消息,在网络上流传。论坛上,网友都为“重庆太古里”选好了以备方位,“江北嘴、鹞子丘、鲤鱼池”,三中选一。

图片来源:投资重庆经过大家的热烈讨论,鲤鱼池的地位遥遥领先(也就是黄观路征地的附近)。但最终,这些传言都被证实为了不实消息。聊到这儿,狗哥想要问问大家,重庆现在真的补“太古里”这样的商业吗?虽然北京三里屯和成都的太古里是如此的顺利,但不要忘了,它们都有一个高度集中的市中心,并且地形平缓。而重庆作为多组团多中心发展的山地城市,生搬硬套的做法并不可取。目前最重要的还是得大力提高城市道路交通,为以后的发展奠定良好基础。这次规划的黄观路其实是非常好的利民工程,咱们普通人没必要非得在赔偿金价格上展开博弈,推迟的将会是整个片区发展的宝贵时间,拆掉老房子新的规划难倒不香吗?可恶的只有藏在暗处鼓动人心的某些人罢了。在这里,狗哥还是要表明态度,重庆的征地现在都非常公开公正透明,征地评估价加上补偿奖励,已经低于周边二手房价格不少了,改建破旧棚户区也是一件大家双赢的好事。

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如果你家的老房子即将拆迁了,你会毫不犹豫地签署同意,还是在博弈论中讨价还价,想要当钉子户呢?欢迎大家在评论区留言讨论。最后,关注狗哥,注目重庆楼市,带来你最新的楼市八卦资讯,教你买房不摔坑。当然,大家也可以联系我,欢迎你们和狗哥一起去看盘。