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小产权拆迁有补偿吗

作者:匿名  来源:专业拆迁律师  日期:2021-06-10

  小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中构成的一种约定俗成的称呼。

  (一)小产权房征地补偿标准

  

  小产权

  1、小产权房是没合法的不动产登记证书的,若牵涉到拆迁移往,各地做法也不一,建议积极与拆迁人协调处置。若牵涉到赔偿,由于社区给了门牌、你把户口迁过去,足以证明你对房屋的合法用于,你有权拒绝移往赔偿,但具体赔偿金否还包括重新移往一套房子跟你,则看你所买的小产权房的项目土地性质等等。但不管怎样,你依然是征地移往对象:即合法的房屋居住权人,你有权拒绝移往居住房,同时有关搬迁补助、翻新补偿等等,均可一并主张。

  而具体赔偿应参照当地拆迁补偿标准,以所签署的征地移往协议不尽相同。

  

  2、公民的土地再次发生“被征税”的情况时,补偿的标准原则上是以“被征收人”所在地的房屋市场价为标准。一般来说,政府会通过不顾一切的程序,被征收人都同意并补偿合理的基础上,再开始征地工作,不可以强行拆毁。如果是商业性的研发的话,开发商必须要取得当事人的同意,只有当事人对补偿条件认可以后,才可以展开征地工作。双方没达成协议的话,开发商不可以用任何理由展开强拆。政府应当要挤压“绝对商业的利益”,在土地的征税过程中,只有将公共利益还有绝对商业利益分离,才可以做到利益关系的明确化。

  

  综上所述,小产权被拆迁人可与拆迁人协商处理,具体赔偿应参照当地拆迁补偿标准,以所签署的拆迁移往协议不尽相同。