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县政府:违建,强制拆除!最高院:未赋予当事人救济期间,违法!

作者:匿名  来源:专业拆迁律师  日期:2021-11-29

我国《行政强迫法》第四十四条规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆毁的,应该由行政机关予以公告,限期当事人自行拆毁。当事人在法定期限内不申请人行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强迫拆毁。据此,法律彰显了当事人救济期间,任何人都不得剥夺该权利。

基本案情

被告县政府于2019年12月13日作出《强迫拆毁违法建筑决定书》,确认原告于于2015年建设的三层楼房(地上两层,地下一层,建筑面积1080平方米,框架结构,用途住宅办公),未经城乡规划主管部门批准后,违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条、第六十四条的规定,科违法建筑。县自然资源局向原告送达了《限期自行拆除违法建筑决定书》和《限期拆除违法建筑催告书》后,原告未在规定期限内自行拆除违法建筑。依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条的规定,县政府要求于2019年12月17日强迫拆除原告的违法建筑。原告不服,遂驳回本案诉讼。

审理经过

一审法院指出,县政府做出案涉强拆要求,事实清楚、证据充份,程序合法,适用法律正确,故,驳回了原告诉讼请求。

原告上告,向吉林省高院明确提出了裁决。

二审法院认为,县自然资源局于2019年12月2日做出的《限期自行拆毁违法建筑决定书》未交代复议及诉讼权利,县政府于2019年12月13日又作出了《强迫拆除违法建筑决定书》,明显违背法律规定,故撤销一审法院判决,并确认案牵涉《强迫拆毁违法建筑决定书》违法。

县政府上告二审判决,向最高院申请再审。

最高院指出,本案中,县自然资源局于2019年12月2日做出案涉《限期自行拆除违法建筑决定书》,并未交代复议及诉讼权利,后县政府于2019年12月13日做出案涉《强制拆毁违法建筑决定书》。二审法院据此确认,县政府没有就案涉建筑性质确认问题彰显当事人救济期间,违背法律规定,并无不当,故上诉了县政府的再审申请人。

案件总结

根据上述判决可以看出,限期拆毁决定递送后,法律彰显了当事人权利救济期限,当事人具有在60日内申请人复议以及6个月内起诉的权利,目的是贯彻维护好建筑物所有权人的合法权益。且不说实践中”拆违代拆迁”的现象屡屡发生,即便真的是违法建筑,也需要维护违法建筑所有权人在限期拆毁要求送达之后的权利救济,在权利救济期限内,行政机关是无法做出强制拆毁要求或者强迫拆毁违法建筑物。如果您自此期间被拆了房屋,一定要维持理智,及时咨询专业律师,通过法律途径大力维权。

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