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又一政策来临!城更项目内拆除面积不超20%!租金涨幅5%以内

作者:匿名  来源:专业拆迁律师  日期:2021-11-29

今年楼市如同多变的天气,风雨欲来。

从单月来看,7月房市调控多达66次!井喷!已经创下了记录。

为什么要多次调控?

因为房价还在涨?

这之中以好地区、好的城市尤为突出。

为什么房市一直不降温?

因为钱没地可去,因为股市不赚钱,因为黄金不赚,因为钱流不出去,只能流向楼市。

这不,继禁售、限购之后,又一项新政到来,城市更新也要被容许。

刚刚,住建部发文,剑指旧改为不得大规模、短时间征地城中村等城市连片旧区,导致住房出租市场供需失衡!

图片来源:住建局官网

重点如下

1、严格控制大规模拆除,原则上老城区更新单元(片区)或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。

2、除增建必要的公共服务设施外,不大规模追加建设规模,不突破老城区原先密度强度,不减少资源环境支撑压力。严格控制老城区改扩建、新建建筑规模和建设强度,原则上更新单元(片区)或项目内拆建比不应大于2。

3、不大规模、强制性搬迁居民,更新单元(片区)或项目居民就地、就近移往率不宜高于50%

4、不大规模、短时间拆迁城中村等城市连片旧区,造成住房出租市场供需失衡,激化新市民、低收入困难群众租房困难,做好中低价位、中小户型长期租赁住房建设,住房租金年度涨幅不多达5%。

对于这个新政你实在不会有什么影响?