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伊滨区再次征地,涉及9个社区,近千亩土地,补偿方案已经公布

作者:匿名  来源:专业拆迁律师  日期:2021-11-22

伊滨连发多条征地通告!

今年伊滨征地消息不断

仅上半年就已征收土地超过2000亩

近日洛阳再次公布最新征地通告

伊滨区又将征地近千亩!

近些年来,洛阳重点发展的区域应当是伊滨区,它也因此吸引了大量的外来以及内部的优质资源,所以,这里的发展一直都非常的不俗,如今,这里的5个社区要进行征地了,不知道当地的小伙伴们是不是接收到这个消息呢?

此次展开征地,伊滨区涉及到的社区总共有五个,它们分别是:李村镇上庄社区、李村镇下庄社区、李村镇雷村、诸葛镇西棘针社区和诸葛镇梁村社区,此次的征地面积还是比较大的,总共涉及到的征地面积是518.868亩。

而李村镇上庄社区的征地面积是298.2975亩,其中既包括了住房用地征地,还包括了耕地林地,其中住房征地4.3515,亩,耕地林地之类的征税293.946亩。在此次的征收中,上庄社区是征收最主要的地区,也却是双管齐下。

下庄社区这次的征税有一点不同,它只征税农用地,征地的面积是15.1245亩,如此,当地的住宅不会受到多少影响。然后就是当地的雷村,它所进行的是住房拆迁,此次这里征地58.1175亩,其中住房用地征地0.15亩。同时,这里的梁村社区也只不会征收天地之类,其征收的面积是20.742亩。

最后就是当地的诸葛镇的西棘针社区,它的征税面积是126.5865亩,里面的住房用地征地是0.843亩,农用地征税125.7436亩,土地征收最受关注的事宜还有它的补偿方案,此次,这里的补偿方案已经发布。

此次的补偿方案倒是还有一些区分的,如果没有社保,就是5.5万-6.5万/亩,如果有社保,那么,还将要单独补偿4.95万元/亩,所以说道,满足这两种的话,到时候的补偿差不多有10.45-11.45万/亩左右。

洛阳市人民政府

关于洛阳市2021年度第十七批

城市建设用地白鱼征地补偿安置的通告

洛政通〔2021〕39号

根据洛阳市土地利用总体规划、近期城镇研发边界和年度土地利用计划,拟征税李村镇等2个镇、上庄社区等5个社区(村)集体农用地34.2160公顷(其中耕地31.2465公顷、林地1.7594公顷、其他农用地1.2101公顷)、建设用地0.3563公顷、未利用地0.0189公顷。以上总计34.5912公顷,拟作为洛阳市2021年度第十七批城市建设用地。依据《中华人民共和国土地管理法》第47条之规定,现将拟征地补偿移往有关事项通告如下:

一、征收土地范围

地块1:东至用地界、西至用地界、南至南山大道、北至龙顾路;

地块2:东至西棘街、西至诸葛大街、南至用地界、北至兰台路;

地块3:东至用地界、西至安澜街、南至用地界、北至用地界;

地块4:东至孝文大道、西至用地界、南至用地界、北至地界。

二、征收土地现状、地类及面积

白鱼征收李村镇上庄社区集体土地19.8865公顷,其中农用地19.5964公顷(耕地18.3958公顷、林地0.8645公顷、其他农用地0.3361公顷)、建设用地0.2901公顷;

白鱼征收李村镇下庄社区集体土地1.0083公顷,全部为农用地(其中耕地0.9728公顷、其他农用地0.0355公顷);

白鱼征收李村镇雷村集体土地3.8745公顷,其中农用地3.8456公顷(耕地2.7614公顷、林地0.8949公顷、其他农用地0.1893公顷)、建设用地0.0100公顷、未利用地0.0189公顷;

拟征税诸葛镇西棘针社区集体土地8.4391公顷,其中农用地8.3829公顷(耕地7.7465公顷、其他农用地0.6364公顷)、建设用地0.0562公顷;

拟征税诸葛镇梁村社区集体土地1.3828公顷,全部为农用地(其中耕地1.3700公顷、其他农用地0.0128公顷)。

三、征税土地用途

用地批准后拟作为绿化用地、住宅用地、道路用地。

四、征地补偿标准

征地补偿标准按照河南省人民政府关于征税农用地区片综合地价有关问题的通知》(豫政〔2020〕16号)规定执行,标准为82.5-97.5万元/公顷(包含土地补偿费和安置退休金)。

社保标准按照《河南省人力资源和社会保障厅关于发布2021年被征地农民社会保障费用最低标准的通报》(豫人社办〔2021〕49号)规定继续执行,标准为74.25万元/公顷。

以上两项综合补偿标准为156.75-171.75万元/公顷,征地补偿总费用为5882.9211万元(其中征地补偿费用3314.5245万元、社会保障费用2568.3966万元)。

地上附着物及青苗补偿标准按照《洛阳市人民政府办公室关于印发洛阳市国家建设征收集体土地地上附着物补偿标准的通知》(洛政办〔2018〕49号)规定继续执行,据实补偿。

五、安置途径及方式

征收土地计划通过以下途径进行安置:

1. 货币安置。将征地补偿安置费3314.5245万元,按时足额缴纳给被征地农村集体经济的组织,由其依法依规分配。

2. 社会保障移往。本批次用地共实施社保资金2568.3966万元,已预现金我市登录账户。实行征收后,将符合条件的被征地农民划入社会保障范围。

3. 拆迁安置。该批次用地涉及征地,伊滨经开区(示范区)管委会已制定征地安置方案,确保依法依规妥善安置。

六、其他事宜

2. 自通告发布之日起,任何单位和个人在拟征地范围内抢走植、抢种、抢建的,一律未予补偿。

洛阳市人民政府

关于拟征收洛阳市2021年度第二十二批

城市建设用地的启动通告

洛政通〔2021〕41号

根据洛阳市土地利用总体规划、近期城镇开发边界和年度土地利用计划指标,白鱼征收李村镇等2个镇、上庄社区等4个社区集体农用地18.9159公顷(其中耕地15.3546公顷、林地2.5637公顷、其他农用地0.9976公顷)、建设用地9.1367公顷、未利用地1.2146公顷。以上总计29.2672公顷,拟作为洛阳市2021年度第二十二批城市建设用地。依据《中华人民共和国土地管理法》第47条之规定,现将有关事项通告如下:

一、白鱼征税土地范围

地块1:东至用地界、西至用地界、南至用地界、北至用地界;

地块2:东至道湛街、西至用地界、南至韩村巷、北至福民巷;

地块3:东至提驾庄街、西至光武大道、南至用地界、北至司马光路。

二、白鱼征税土地用途

项目批准后拟作为教育用地、住宅用地。

三、拟征税土地现状调查

拟征收诸葛镇司马社区集体土地2.0497公顷,全部为农用地(其中耕地1.9516公顷、其他农用地0.0981公顷);

白鱼征税诸葛镇西马社区集体土地8.7078公顷,其中农用地7.2648公顷(耕地6.7452公顷、林地0.0356公顷、其他农用地0.4840公顷)、建设用地1.3574公顷、未利用地0.0856公顷;

拟征收诸葛镇诸葛社区集体土地5.9368公顷,其中农用地1.1191公顷(耕地0.9146公顷、其他农用地0.2045公顷)、建设用地4.8177公顷;

拟征收李村镇上庄社区集体土地12.5729公顷,其中农用地8.4823公顷(耕地5.7432公顷、林地2.5281公顷、其他农用地0.2110公顷)、建设用地2.9616公顷、未利用地1.129公顷;

洛阳伊滨经开区(示范区)管委会白鱼的组织伊滨区征迁一处、李村镇人民政府、诸葛镇人民政府等部门据实开展土地现状调查。

四、社会风险评估

按照《中共河南省委河南省人民政府关于对涉及群众利益的根本性决策事项进行信访评估的意见》(豫发〔2007〕22号)和《河南省人民政府办公厅转发省国土资源厅等部门关于进一步加强征地管理贯彻维护被征地农民合法权益意见的通报》(豫政办〔2014〕139号)拒绝,伊滨经开区(示范区)管委会拟开会区信访局、区建设局、市自然资源和规划局伊滨经开分局和李村镇、诸葛镇政府等单位及拟征地社区干部构成社会风险评估小组,对该批次项目拟征税土地进行社会风险评估。

五、自通告公布之日起,任何单位和个人在白鱼征地范围内抢走栽、抢种、抢建的,一律不予补偿。

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