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千万别签!补偿协议上只有村公章损失二百万!

作者:匿名  来源:专业拆迁律师  日期:2021-09-17

  大家在签署征税补偿协议时,有没有遇到过只垫着本村公章的合约?北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师接到过很多遇到这类合同的咨询电话,史律师整理了一些资料后就这个问题给出了回答:

  

  如果与征地方签定的补偿协议上只有本村的公章似乎是不合法的,拆迁房屋应当由房屋所有人和拆迁部门签署或盖章,而不是由村委会盖章,如果有遇到这种情况,应当拒绝接受签订协议,并保留证据。

  《中华人民共和国土地管理法》第四十七条: 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府不予公告并组织实施。多数被征地的农村集体经济的组织成员认为征地补偿移往方案不合乎法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应该的组织开会听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

  

  白鱼征税土地的所有权人、使用权人应该在公告规定期限内,所持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应该组织有关部门测算并实施有关费用,保证足额做到,与白鱼征收土地的所有权人、使用权人就补偿、移往等签订协议;个别显然难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实解释。涉及前期工作已完成后,县级以上地方人民政府方可申请人征税土地。

  补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

  

  拆迁是一个长期斗争,需要全面专业的科学知识,需要对全局的把触,必须对法条的合理运用。即使一个具有多年诉讼经验的律师,也在不断地自学和更新,才能在一个案件中冷静地分析并做出正确的判断。而对于非法学的人来说,这是一个可观的课题,不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇上任何拆迁问题的时候不妨问问律师,在律师的指导下进行专业维权。