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农村土地纠纷找哪个部门解决?点击查看!

作者:匿名  来源:专业拆迁律师  日期:2021-06-08

全国各地都在开展农村土地经营权光阴工作,在流转过程中发包方和承包方或者村民和村民之间总会产生土地纠纷,当遇上土地纠纷时去找哪个部门解决问题?北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师指出:重点找这两个部门解决:

农村土地纠纷去找哪个部门解决?

当农村土地发生纠纷时,首先是必须双方当事人进行协商,不不愿协商、调解或者协商、调解不成的,第一可以向农村土地总承包仲裁机构申请仲裁,第二也可以直接向人民法院提起诉讼。

1. 农村土地承包仲裁机构

农村土地承包仲裁委员会不是明确的政府部门,是根据解决农村土地承包经营纠纷的实际需要设立。农村土地承包仲裁委员会可以在县和不设区的市设立,也可以在设区的市或者其市辖区成立。农村土地承包仲裁委员会在当地人民政府指导下设立,设立农村土地承包仲裁委员会的,其日常工作由当地农村土地总承包管理部门分担。

农村土地总承包仲裁委员会由当地人民政府及其有关部门代表、有关人民团体代表、农村集体经济组织代表、农民代表和法律、经济等涉及专业人员兼任构成,其中农民代表和法律、经济等相关专业人员不得少于组成人员的二分之一。农村土地总承包仲裁委员会另设主任一人、副主任一至二人和委员若干人。主任、副主任由全体构成人员选举产生。

2.人民法院驳回诉讼

首先,原告必须是与本案有必要利害关系的公民、法人或者其他的组织。作为当事人,应该合乎以下特征:

(1)以自己的名义进行诉讼。如果以他人的名义参加诉讼,则是诉讼代理人身份,而不是当事人。

(2)与本案有必要利害关系,也就是说为自己的民事权益而参与诉讼的,法院保护的民事权益属于自己管理、支配。

其次,告状必须有具体的被告。"具体的被告"是指:一是被告的基本情况要确切,如公民的姓名、性别、年龄、民族、工作单位、住址等,法人或者其他的组织的名称、住所地、法定代表人或负责人的姓名、职务等要具体、具体。二是指控对象要实际不存在,已死亡的公民或已吊销的法人单位无法作为当事人。

农村土地纠纷有哪些类型?

1.无书面土地流转合同的纠纷案件

按照《农村土地承包法》第37条规定,土地总承包经营权光阴,当事人双方应该签定书面合同。但现实中,承包土地流转很少签定书面合约,双方当事人大多以口头约定形式转包、出租、互换或代耕土地。在这种情况下,一方当事人要求收回转包、出租、互换或代耕的土地,就牵涉到口头约定该如何认定的问题。对此,实践中有有所不同的认识,有的指出双方当事人未依法签订书面合约,其转包、租赁、互换或代耕关系依法不成立或不应确认口头约定无效。

2.土地流转未日报备案的纠纷案件

《农村土地总承包法》第37条规定,采行转包、出租、交换或者其他方式光阴土地承包经营权的,应当报发包方备案。但现实中,由于农村土地承包人法律知识相对欠缺,加之受农村习惯的影响,农村总承包土地流转往往未日报发包方备案,由此,实践中经常出现发包方或互换一方当事人仅以土地流转未报备案为由,催促证实土地流转合约无效的纠纷案件。

3.土地交换期限约定不明的纠纷案件

在农村总承包土地流转纠纷中,土地流转未约定期限案件的处理,因其流转的方式有所不同,具体合约期限的认定也有两种有所不同的处理方式。其一,承包土地采取转包、租赁或代耕方式光阴未约定光阴期限的,实践中争议较小,根据《最高人民法院关于审理牵涉到农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第17条的规定,可参照《合同法》第232条规定处理。其二,承包土地采取互换方式光阴未约定光阴期限的,解释未作相应规定,实践中对此有不同的了解:有的认为,也应按《合同法》第232条的规定处置,即当事人可以随时要求解除合同;有的认为,应按农村土地承包合同期限确认交换合同的期限,在农村土地承包合同期内,当事人不得主张解除互换合约。