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征地补偿是多少?这份征地补偿全知道,或许你会用得到!

作者:匿名  来源:专业拆迁律师  日期:2021-06-08

补偿价格表

征地补偿价格表具体可以区分以下几个补贴项目,补贴标准仅供参考。

1、耕地

我们都知道耕地可以分成两种类型,一种是旱地,一种是水田,旱地每亩的补偿标准是5.3万元,水田每亩地的补偿标准是9万元。

2、菜田

菜田征税每亩平均补偿15万元。

3、基本农田

我们都知道农田可以分成旱田和水田,两种征地补偿标准不一样,其中旱田征税每亩补偿5.8万元,水田征收每亩补偿9.9万元,菜田征税每亩补偿15.6万元。

4、林地

征收林地每亩补偿13.8万元。

5、农用地

征收农用地每亩补偿13.8万元。

6、集体建设用地

农村集体建设用地包括工矿建设用地、村民住宅、道路等,如果这类土地被征收,每亩补偿13.6万元。

7、未利用地

农村未利用地还包括空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟等,如果这类土地被征税,每亩补偿2.1万元。

以上只是经济发达地区的补偿价格,明确请求按照所在地区的涉及补偿文件来确认。

征地补偿标准

1、土地补偿费

土地有很多类型,有所不同类型的土地在征收时,补偿费是不一样的,明确如下:

(1)耕地,土地补偿费按照征用前三年平均值年产值的8-10倍来进行补偿计算。

(2)养殖鱼塘,土地补偿费按照邻近耕地前三年平均值年产值的4-8倍来展开计算。

(3)果园或者其他经济林地,土地补偿费按照附近耕地前三年平均年产值的8-12倍来进行计算;

(4)其他农用地,土地补偿费按照邻近耕地前三年平均值年产值的6-10倍来进行计算;

(5)未利用地,土地补偿费按照附近耕地前三年平均年产值的3-5倍来进行计算出来;

(6)非农业建设用地,土地补偿费按照附近耕地前三年平均年产值的6-10倍来展开计算出来。

2、安置补助费

(1)耕地

在接管耕地的时候,安置退休金具体要按照征税耕地的面积来计算,征地前被征收单位的农业人口除以耕地面积,如果人均耕地在1亩以上的按照该耕地接管前三年平均值年产值的5倍来进行计算;如果人均耕地不足1亩的按照该耕地接管前三年平均值年产值的6倍来进行计算出来;以此类推,但最高不得超过该耕地被接管前三年平均值年产值的15倍。

(2)农用地

在接管农用地的时候,移往补助费是按照该土地的土地补偿费标准的70%来展开计算;

(3)未利用地

在征用未利用地和农民集体所有的非农业建设用地的时候,是不需要缴纳移往退休金的,因为没有造成经济损失。

因为每个地区的经济条件不一样,在征税土地的时候补偿标准也是不一样的。具体补偿标准请以当地政府下发的征收文件为基准,以上内容仅供参考,不能作为统一标准继续执行。

文章来源:劳道,转载请标明原文

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