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广州这个片区要拆迁了,最新补偿方案出炉!

作者:匿名  来源:专业拆迁律师  日期:2020-09-25

9月11日,广州越秀区政府公布了“地铁10号线署前路车站项目国有土地上房屋征收补偿方案”的征求意见稿。印发稿表明,该项目货币补偿的最低标准达到77000元/平!

项目范围内房屋征税,被征税人可以自由选择货币补偿或房屋产权调换其中一种补偿移往方式。

其中,货币补偿最低标准如下:

房屋产权对调方面:

商业、办公房屋,可以按被征税房屋合法产权建筑面积1:1的原则原址复建。

住宅房屋则可以自由选择本项目范围内复建的住宅安置房、越秀区珠光路北侧复建房项目、荔湾区悦江上品苑小区进行房屋产权对调,自由选择的修缮安置房面积不得超出产权调换套内面积的10平米。

1、自由选择本项目范围内修缮的住宅安置房,按被征税房屋合法产权套内建筑面积1∶1的原则,确认产权调换不应移往套内建筑面积。

自由选择的复建安置房套内面积远超过5平米部分(含5平),按6万元/平购买,远超过5-10平(含10平)部分,按6.8万元/平出售。

2、自由选择在越秀区珠光路北侧始建房项目进行产权调换,按被征收房屋合法产权套内建筑面积1∶1的原则,确认产权对调不应安置套内建筑面积。

自由选择的复建安置房套内面积超出5平米部分(含5平),按5.2万元/平购买,远超过5-10平(含10平)部分,按6.5万元/平购买。

3、自由选择荔湾区悦江上品苑小区进行产权调换,按被征收房屋合法产权套内建筑面积1∶1.3的原则,确认产权调换套内建筑面积。

选择的复建安置房套内面积超出5平米部分(含5平),按4万元/平出售,远超过5-10平(含10平)部分,按5万元/平出售。