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男子盖楼,情人居住多年!为争数百万拆迁补偿款,妻子告上法庭!

作者:匿名  来源:专业拆迁律师  日期:2020-09-25

海口一男子辟楼房

情人居住于在内多年

其去世后

为数百万房屋征地补偿款

原配与情人对簿公堂

01

丈夫生前与单位女职工发生婚外情

1974年3月6日,李强与周丽结婚。1974年9月4日,周丽生下女儿李丽,1979年10月13日,生下儿子李刚,一家人居住于在李强单位宿舍海口某厂402房内。1999年4月11日李强去世。

1992年,李强在其购买的海口市龙华区某村的某号宅基地上建设一幢三层楼房 。房屋建成后,李强于同年8月30日向有关部门申请办证,其《宅基地呈圆形报表》写明户主系由李强,住宅一幢,层数三层,底层面积91.86平方米,建筑面积275.58平方米,庭院面积106.44平方米。原海口市新华区城西乡坡前管理区某村经济社盖章证明“情况有误”。但因海口市土地管理局主管科室和领导未审批,李强最终未领取土地证和房产证。

李强生前与同单位的职工符华再次发生婚外情,致符华怀孕并于1994年11月6日生下李山。 李山出生后与其母亲符华居住在李强建于的涉案楼房内。 李强去世后,符华在涉案房屋原先基础上添建、扩建,建筑面积约占到拆迁征税面积的四分之一。

02

涉嫌楼房被拆除 白鱼补偿425万元

2016年底,因海口市龙华区××片区棚户区改造,涉案楼房被拆毁。

2016年10月30日,海口市龙华区房屋征税局拟与居住在该幢楼房内的符华、李山分别签订《海口市龙华区某片区棚户区(城中村)改造项目房屋征税货币化移往协议》

01

载明与符华签订的征收移往协议征收的房屋建筑面积为184.93平方米,征收的土地面积为112.45平方米,拟补偿给符华各项拆迁补偿款总额2158324元;

02

与李山签订的征收移往协议征税房屋建筑面积184.94平方米,征税的土地面积为112.46平方米,拟补偿给李山各项拆迁补偿款总额2109859元。

为房屋征地补偿款

她与老公情人对簿公堂

因周丽、李丽和李刚对被征税的房屋权属提出异议,海口市龙华区房屋征税局暂停与符华和李山签定征收安置协议,征地补偿款也没有发放。双方产生纠纷,周丽、李丽和李刚将符华和李山告上法庭。

01

一审法院指出

该案讼争的土地及房屋是符华与李强在同居期间共同购置土地并修筑的房屋,该房屋修建好后,也是由符华与李强及其生育的小孩李山居住于,根据《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条规定,同居生活期间双方共同所得的收入和购买的财产,按一般共计处理,故涉嫌的土地及房屋应归属于符华与李强的共计财产。现涉案土地及房屋已划入海口市龙华区棚户区改建项目,故本院依法确认符华与李强各自不应拥有涉嫌土地及房屋征地补偿款1/2的份额。

因李强享有涉嫌土地和房屋征地补偿款1/2的份额作为其个人财产,在李强去世后,该财产不应作为遗产按照法定继承展开分割。故周丽、李丽、李刚及李山依法享有对涉案土地和房屋征地补偿款1/2的份额的法定继承权,即每人拥有该土地和房屋拆迁补偿款1/8的份额。

综上,法院依法做出判决,确认周丽、李刚、李丽和李山对海口市龙华区某棚户区的土地及房屋面积征地补偿款各自拥有1/8的份额,其余份额归符华所有 。

02

二审法院指出

周丽、李刚和李丽不服一审判决,提起上诉。

海口中院二审指出,根据周丽所举的证据《宅基地呈圆形报表》,该表格清楚写明涉嫌三层楼房的户主系李强,有经办人签名和当时的某村经济社盖章确认“情况有误”,不应确认涉嫌三层楼房系由李强所辟,属于李强和周丽夫妻共计房产 。

李强在与周丽夫妻关系存续期间,与符华再次发生婚外情,并与符华同居生子,违反公序良谓,不符合社会主义核心价值观。 符华虽在涉案楼房内居住于使用多年,但只有使用权,没所有权,涉嫌楼房的产权仍然属于李强与周丽夫妻共计。

李强去世后,符华出资在涉案楼房上增建、改建,使拆迁时整幢楼房的征收房屋面积减少约四分之一,因其增建部分也给与适当补偿,故应认定其添建部分的征税补偿款(占征收补偿款总额的25%)归其所有。

李强死亡后,应当将其与周丽夫妻共有的财产以及符华的个人财产分设后,其个人享有的部分才作为其遗产继承。因李强生前与周丽没对夫妻共有财产的份额进行约定,故夫妻共计财产应当均分。因此,应将符华所占的25%份额和周丽所占到的37.5%份额分设后,其余37.5%份额才作为李强的遗产由法定继承人依法承继。

因李丽从小残疾,缺少劳动能力、缺乏生活来源,系双缺少人(一级残疾人),在分配遗产时应该对其不予照顾。故本院将李强的遗产分成五份,由周丽、李刚、李山各承继五分之一,李丽承继五分之二。

来源:海南特区报