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道东辖区又一处地块启动征收!补偿及安置方式如下……

作者:匿名  来源:专业拆迁律师  日期:2020-09-24

近日,宿城道东辖区又一处地块启动征收。此次征收项目为道东2号地(一期)项目房屋征收,征收范围位于埇桥区道东街道办事处,东至道东办事处西墙、南至煤后巷、西至京沪铁路沿线、北至崔园西路,安置地点为中煤一号地移往区

道东2号地大致位置示意图

被征收居民自征税决定公告之日起60日分3个签约时段,签约时间截至10月3日。被征税人在签下期限内签定征收补偿协议并按协议约定时间搬迁交房的,按照签约时段的先后享受有所不同等级的面积、货币优惠和奖励。

道东2号地(一期)项目房屋征税实行货币补偿和房屋产权对调相结合的安置补偿方式,被征收人可以根据必须自律选择。被征税人自由选择货币补偿的,按照评估价格,融合认定面积给与补偿;被征税人自由选择产权对调的,根据确认结果,在安置区内按照“征伐一福一、互找差价”的原则移往,按市场评估价结算。

与其他征税项目一样,该项目也是依照先签先搬到先选房的规则。被征税人搬迁完毕后,告诉征税工作人员的组织竣工验收,然后凭“交房验收单”领取征收补偿、补助金和奖励,并以交房顺序确定安置房选择顺序,按照批准的规划设计方案自由选择安置房。被征收人只能自由选择与可予补偿面积就近的安置房,选择安置房面积原则上不得超过可予补偿面积的10%。实际选择安置建筑面积大于不应安置建筑面积且差额在10平方米以内的,住宅按照安置房屋市场评估价的八折承销差价;差额在10平方米以上的部分按照移往房屋市场评估价结算差价。选择大于不应移往建筑面积部分按照被征收房屋市场评估价展开货币补偿。自由选择安置房在2套(含2套)以上的,按照高低层相互配上的原则自由选择。

来源:拂晓报皖北晨刊