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村里修路,被征地?这些补偿可要算清了!

作者:匿名  来源:专业拆迁律师  日期:2020-09-12

要想丰,先修路——坚信我们大家都对这句老话都具有自身的感觉和体验。但是,我们大家也知道,只要是进行道路建设,就难免会闲置一些土地,闲置土地,就会涉及到补偿问题。

今天,小编就来和大伙共享关于农村修路占地面积补偿的问题。

占地补偿原则

农村修路占地面积补偿标准总体依据为《中华人民共和国土地管理法》:征税土地的,按照被征收土地的原用途,兼顾国家、集体、个人合理共享土地增值收益,给予公平合理补偿,保障被征地农民原有生活水平不减少、长远生计有确保。

征地补偿移往费用还包括土地补偿费、安置退休金、农民宅基地及房屋补偿、地上附着物和青苗的补偿费,以及被征地农民的社会保障费用等。

▌录:上述补偿安置费标准均由省、自治区、直辖市规定。

补偿标准是多少?

既然因修路而闲置部分耕地在所难免,对于因修路而失去土地的农民来说可以获得多少占地面积补偿?

农村修路占地面积补偿只是一个笼统的说法,明确的补偿标准是多少得看占用什么土地:

▌占用耕地、菜地,就是按照该土地闲置前三年平均产值六倍计算出来;

▌鱼塘、养殖场、果园、林地等,是按照该土地占用前三年平均产值五倍计算;

▌农民宅基地,按照相似耕地的补偿标准计算出来,宅基地上的房屋由建设单位负责易地修复的原宅基地不再给与补偿;

▌无收益的非耕地,一般也不给与补偿。

案例:在广西东兰县的公路工程建设项目中:镇级农用地补偿40854元/亩,建设用地16342元/亩;未利用地(荒地)8171元/亩;乡级农用地补偿38893元/亩,建设用地15557元/亩;未利用地(荒地)7779元/亩。

补偿款如何分配?

对于征地补偿款如何分配?综合来看有三种模式:

▌按照“谁的耕地被占、补偿就给谁”的原则,一次性发放补偿款。

▌按照当地工业占地的标准补偿给占地的农户,直到第二轮承包期结束,以后再看情况发放;

▌利用这笔补偿款,改建荒沟平整土地,光阴出去研发成现代生态农业观光园和生态养殖基地。

有所不同模式的自由选择,就在于眼前利益、长远利益之间的取舍,不过目前是停留在以认同小组成员意见为准的阶段,多采行第一种模式。

本文来源:农视网

中国乡村之声刊登编辑:杨滢//责编:李雨楠//监制:张磊