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拆迁补偿协议已签,还能反悔吗?

作者:匿名  来源:专业拆迁律师  日期:2020-08-02

房屋拆迁过程中,拆迁人和被拆迁人之间签订的拆迁补偿安置协议,法律性质上归属于民事合同范畴,不应遵循《民法通则》和《合同法》的涉及规定。若没有法定的可撤消和无效事由,则归属于有效地合约,双方应按照协议的誓约履行,不得随意反悔。

但有些被拆迁人并不清楚哪份文件投了就算同意补偿条件了,有的是被征地方或村委会被骗了,坚信了对方说的依照别的约好给予补偿,签署的协议只是个格式,有的可能必要签了空白协议。这些被拆迁人往往是签完字才从街坊邻居的谈天中听出端倪——自己被骗了,自己能拿到的补偿底子不是自己同意的合理补偿。

那么,投了补偿安顿协议是不是就不能“认栽”了?之后还能反悔吗?

在实践中,造成征地协议违宪的情形通常主要有:

1)与拆迁人签订拆迁协议的被拆迁人不出合法征地范围内;

2)作为向对方与被拆迁人签订征地协议的拆迁人不具备适当的权利能力;

3)协议两边作为改任人签字的,逾越署理权限或无署理权限的签定的征地协议违宪;

4)签署的被拆迁人归入无民事行为能力人或限制行为能力人的,签定的征地补偿协议违宪;

5)征地协议自身违法的,如不与众不同有关同意文件规则等,征地协议无效。

《房屋拆迁补偿移往协议》经双方签署盖章后已经生效,虽然被拆迁人可以基于上述原因主张拆迁协议违宪,但事实上,真实要解决投了补偿协议又反悔这个问题,并不是像纸面说道的这么简略,真实操作者起来还是必要有难度的,不同的状况下应付方法也不同。

如果仅仅是协议签定后找到有别人比自己家补偿条件好、补偿金额高而反悔,法院是会予以反对的,所以再次警告广大被拆迁人,一定要细心再细心、认真再严肃的审核征地补偿协议,一定要聘请专业的律师对协议内容进行专业审核,毕竟拆迁关系着一个家庭的未来生活向哪个方向发展,一旦出现失误是普通家庭难以承受的。

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