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没有房产证,能拿到拆迁赔偿款吗?看完明白了!-日照搜狐焦点

作者:匿名  来源:专业拆迁律师  日期:2020-08-02

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国家在不断的进步,城市也在不停更新,因此很多旧居会在城市重新建设和规划时被拆毁,其户主也能得到一笔不菲的拆迁赔偿金。 如果在现在,家里能有一套房子正在征地,可以说道是天上掉馅饼的事,获得拆迁补偿款之后几乎能让生活质量上升几个档次。 所以很多人都对征地问题十分关心。但是在这里有个比较类似的情况,有些地方

国家在不断的进步,城市也在不停更新,因此很多旧居会在城市新的建设和规划时被拆除,其户主也能得到一笔不菲的拆迁赔偿金。

如果在现在,家里能有一套房子正在拆迁,可以说道是天上掉馅饼的事,得到拆迁补偿款之后几乎能让生活质量上升几个档次。

所以很多人都对拆迁问题十分关心。但是在这里有个比较类似的情况,有些地方是老房,在没房产证的情况下房屋拆迁时能否得到补偿呢?

对于这样的问题,专家也给到了说明:

01,如果没房产证

但是你的房子是在08年之前就修建好了的,那么你的房子在征地的时候是可以拿到赔偿金的,因为国家在08年的时候才最终将政策确认下来,所以在08年以前的房屋是不受该政策容许的。

可如果你的房子是08年之后才修建的,大部分情况下是补偿别处的房屋而不是补偿钱款。

2008到2010年修建的房子,不会补偿80%,在2011年到2014年会补偿60%,在2015年到2017年建造的房子,会补偿40%。

因此在没有房产证的情况之下,一定要知道自己家的房子是什么时候建造的

02,二手房

还有一种比较特殊的情况,就是买了这房子还没多久,还在交易中就面临征地这个问题的话,那么在这种情况之下,也是能取得补偿款的。

因为这种房子的房产证虽然没有拿到手里,但只要房屋的产权已经不属于你的名下,你就可以得到全额的政府赔偿。

03,自建房

关于无证自建房这样的房子一般都正处于农村,而农村的房屋与宅基地的所有权是属于不同对象的。其中房屋的所有权归房屋主人个人所有,而宅基地则归属于村集体所有。

对于一些没有房产证的农民来说,有可能有人有着“村民宅基地闲置非耕地审批表”。而对于有着集体土地使用证的农民,不管是否有没有产权证,都要以证件为准,对其展开适当的征地补偿。

04,祖宅

一般像这样的房子的房子都是由祖上所述的,建造时间已经非常久远了,有可能有些是没房产证的。那么像这样的情况其实也是需要得到补偿的,不用太过担忧。

05,违章建筑

对于违章建筑,国家一般会给到一个拆迁期限,并具体表示如果在征地时远超过拆迁时限的是没任何补偿的,而对于没有远超过征地期限的违章房屋,会在征地时根据建筑用于年限转化为对等价格展开补偿

所以总体来说,如果遇上拆迁时没房产证的情况也不必惊恐,国家对于这样的问题也限制了很多政策,慢去查查,自家是不是要拆卸的房子吧!

来源:中国房地产协会

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