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新乡殡仪馆新址征地补偿标准出炉,每亩补偿5.2万元,青苗费1200元

作者:匿名  来源:专业拆迁律师  日期:2020-07-14

新建殡仪馆

新乡市铁西殡仪馆迁往,随着新乡市大力推行的殡葬制度改革,新的殡仪馆建设显得更加紧迫。尽管新殡仪馆征地工作引起当地群众的不满、甚至上告,但只要各级政府耐心的做好群众思想的劝说和劝导工作,把征地补偿费用及时发放到群众手里,让群众得到实实在在的利益,坚信当地群众还是需要顾全大局,服从政府的决定的。

那么,当地群众能得到多少征地补偿费呢?

新乡殡仪馆新址坐落于合河乡东元封村南地,按照河南省征伐地区片综合补偿费标准,东元封村每亩土地综合补偿地价是每亩5.2万元。

河南省征地综合补偿费用标准

新殡仪馆征用土地约400亩,此次东元封村获得综合补偿费用400*5.2=2080(万元)。

2080万元补偿费用,村民能分出多少呢?

2080万元是综合补偿地价,由土地补偿费和移往补助费构成(其中土地补偿费占40%、移往退休金占60%),不还包括地上附着物、青苗补偿费和被征地农民的社会保障费用。

按照土地管理办法规定,土地补偿费归村集体,安置补偿费分得被征用土地的农民。2080万元*40%=832万元归村集体,2080万元*60%=1248万元分得被征用土地的村民。

对于由村集体所有的土地补偿费用怎么分配,土地管理法规定,由村民代表投票决定,但许多省市直接登录了百分比指标,

征用土地

河南省规定的土地补偿费分配比列是,已承包到户的农村集体所有土地被全部或部分征收的,其土地补偿费以不得高于80%的比例支付给被征地农户,其余部分留下农村集体经济组织。其中农村集体所有土地被全部征税并撤销建制的,其土地补偿费以不得低于80%的比例分配给被征地农户,其余部分平均分配给征地补偿移往方案确定时本集体经济的组织依法拥有土地承包经营权的成员。

村集体所有的832万元土地补偿费,832万*80%=665.6万元也要分给被征地的村民,剩余832万*20%=166.4万元归村集体支配。

即,此次东元封村征地补偿费2080万元,村集体留166.4万元,剩余被征地农民1913.6万元。

平均值每亩补偿费用,每亩5.2万元综合地价,0.416万元留村集体,4.784万元分得被征地的农民。

征用土地

青苗补偿费,新乡市征地都是每亩1200元,直接补偿给被征地农民。

东元封村被征地农民每亩取得补偿费,合计4.904万元,村集体留0.416万元。