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有住户未签拆迁协议,广西这小区单元门被拆!法院:拆除违法

作者:匿名  来源:专业拆迁律师  日期:2021-07-27

日前,南宁市北湖小区被列入旧房改建白鱼征地项目,该小区两栋楼的10多户居民尚未签订拆迁协议,相关部门就将楼栋单元门拆毁。

▲北湖小区原址正在建设新楼。

起因:居民质疑政府“逼迁”

韦某是北湖小区的居民,2015年1月,南宁市政府对该项目做出房屋征税要求并进行公告。2018年1月,该小区两栋楼包括韦某在内的10多户居民未签房屋征税补偿协议。

2018年11月底至12月初期间,西乡塘区政府委托拆毁公司对该项目已签下交付给的房屋进行门窗拆毁,遭到未签约户的拦阻。

随后,街道办的组织相关人员动用机械设备,将该小区内剩余楼栋的单元门全部强制拆除

▲北湖小区片区棚户区改造现场办公室。

有人还在居住于,单元门却被拆毁。对此,韦某等居民指出,西乡塘区政府强制拆毁楼道单元门的行为违法,侵害了他们的合法权益及居住于安全,便向南宁市政府提出行政复议申请,要求恢复原状,南宁市政府以该纠纷不属于具体行政行为为由驳回申请人。

争议:拆毁行为是邻里纠纷?

2019年7月,韦某等人将南宁市政府告上南宁铁路运输法院,要求撤销行政复议要求。

对此,南宁市政府认为,原告的诉讼请求于法无据,请求法院予以上诉。

南宁市政府坚称,西乡塘区政府因与韦某等居民所在楼栋单元多数住户签定了房屋征收补偿协议并交付了房屋,因此,西乡塘区政府同时具有房屋征税实行单位和已移交房屋所有人两种身份,西乡塘区政府出入单元门是为处置已移交的房屋,不存在逼迁不道德。

而且,西乡塘区政府因接收已签约户的房屋,对单元门的所有权有大部分权益,就单元门纠纷,科邻里争议。西乡塘区政府因通行原因拆除单元门,作法过于非常简单,今后应予以改进。

结果:法院确认拆毁不道德违法

日前,南宁铁路运输中级法院判决,政府拆毁单元门的行为违法,撤消南宁市政府的行政复议,重新作出处置。

法院指出,西乡塘区政府拆除单元门的主观目的是为前进房屋征收征地工作的开展,具备行政管理性,属行政行为范畴,而非民事行为。该案也被评为2020年“全区法院百优案例”。

5月8日,记者得知,南宁市政府作出新的行政复议要求,责令将拆毁的单元门恢复原状

来源:南国早报