欢迎您的访问!
全国免费咨询热线:
专业拆迁律师
律师讲堂
当前位置: 主页 > 律师讲堂 > 正文

土地征收过程中,关于征地补偿的这三个问题你都搞清楚了吗

作者:匿名  来源:专业拆迁律师  日期:2020-09-24

无论是土地征税还是房屋拆迁,都会涉及到不少老百姓的切身利益,所以在实践过程中,征税方与被征收人之间的纠纷、矛盾在不断的增加。有的征收方经常为了尽快完成征地任务,对被征税人明确提出的要求是满口答应,忽悠其先签订空白协议,或是先交出土地、交还房屋,有的虽然是签订了补偿协议,但是补偿款却迟迟不到账。

前几日,有一位当事人在咨询凯诺律师的过程中还体现说,自己家的两亩耕地因建高铁被征税了,但是征税筹办的人只表明说道可以拿到青苗的补偿费,其他的费用不属于自己。他的问题是,这种作法是不是合法?

村民不能拿到青苗的补偿费吗?

对于村民明确提出的问题,可以肯定的是不合法。根据《土地管理法》中的规定,征税土地应该依法及时足额缴纳土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅酬劳、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并要安排被征地农民的社会保障费用。

《土地管理法实施条例》第二十六条规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有(即土地补偿费的收益主体应该是集体的组织内部的全体成员),地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

那么,也就是说,除了要给予被征地农民青苗补偿费之外,还要给予其安置退休金,地上附着物以及其他相关的费用,若是只补偿青苗的补偿费,那似乎是不合法的。

征地补偿费应如何分配?

对于土地的补偿费,根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的说明》第二十四条规定,农村集体经济的组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确认时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求缴纳相应份额的,应予支持。